浓浓的喜庆氛围之中，期待已久的新年如期而至，市民们纷纷按照自己事先安排好的计划去享受春节假期。如何迎接新年，并将新年过好，这是每个中国人的共同话题。楼市经过2014年的多重政策的洗礼，2015年的楼市经济将会是何种发展趋势呢？是回归市场走向理性，还是持续胶着低迷呢？基于此，编者通过电话、QQ、微信、拜访等方式，与数位网友、市民做了一次简单而又愉悦地交谈。俗话说：过得年好，弯得船好！那么，就让我们一起看看网友、市民眼中的春节楼市吧！

羊年来袭，市民眼中的春节楼市！

白领族：楼市降息又降准，房价这是要涨的节奏啊！

自2014年11月21日央行宣布降息以来，货币政策再次宽松化。2015年2月4日，央行在时隔两年多之后，宣布实施全面降准。自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，同时还针对性地实施定向降准措施。

白领族

从限贷取消到降息，再到降准，房地产宏观政策利好一波接着一波。2015，原本房地产市场整体资金链比较紧张的情况下，随着存款准备金率的下调，意味着银行贷款的难度有望降低，融资成本也有可能降低。这让开发商们不必急于降价去化而达到资金回笼，政策的利好或将让房价再次上涨。

降息又降准，政策利好频现。

“因此，这对于都市白领月光族来说，买房从来只是一个传说。”某外出一线城市的小A说，降准后，银行资金宽裕，房贷有望继续宽松，也会在一定程度上降低购房者的还贷压力。间接上看，这是一把双刃剑，利好开发商的同时，对刚需买房人群来说也是一大利好。

刚需族：趁着政策利好赶快买房，明年争取和媳妇在新房过年！

古语云：独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。每每节日的降临，让远在他方的游子更是莼鲈之思油然升起。作为一年一度普天同庆的春节佳期，能喜气洋洋的与父母、家人欢笑、团聚一堂更无疑是游子们的最大心愿。

刚需族

在外务工的小B经过多年的打拼和奋斗，虽说在一、二线大城市买不了房，但在作为末线城市的永州而言，买房不是什么大难题。小B向编者表示，他与妻子二人，长期在外务工租房而住，不仅工作压力大，而且与父母相隔甚远，照顾不了家人。因而，决定趁着当前政策的宏观利好，打算在家乡置业发展，最大的希望就是，“明年争取和媳妇在新房过年！”。

“土豪”族——我家去年被拆迁了，春节我会去看房！

城市的发展，离不开建设。建设的开展，离不开拆迁！如今的幸福永州城正在日新月异，新旧更替。其中，城市主干道、沿江风光带等城市公共设施的修建，让原本蔽塞的片区逐渐以新的姿态展露在市民的眼中。

“土豪”族

“土豪族”手握良田百亩、山林几顷，除了土地还是土地！家处某拆迁范围内的小C一家，祖祖辈辈多年以来长期沿河而居，每逢大雨洪水时节，家中田地悉数被淹没，洪水的潮起潮落，成为了村民的心头之患。小C告诉编者，因为地理位置的原因，村落之处未来将被打造成永州的一条沿江风景线。城市的发展，让村落从此远离了水患之灾。

“目前，房屋田地现已基本被征收完，补偿款也已下发。”小C说，趁着年前春节期间开发商推出优惠政策，和去年第四季度本地政府的政策支持——50%的契税补贴，争取在多重利好的情况下，尽快入手一套！

围观族

对此，围观群众表示，“年已经过完了，永州的开发商又要厮杀了！打折、优惠、减免、好礼相送，从来不会间歇。”

打工族：房价跌了又涨，涨了又跌，但我还是没钱买房！

在外务工归来过春节的小D向编者坦言，其虽然买不起房子，但是作为一个没有买房的人来说，没事也会关注一下房价的发展和走势。

打工族

“我认为去年是最好的入手时机，但是现在买房也不算晚。因为楼市房地产行业在去年是举步维艰的一年。开发商库存大，去化慢，资金链紧张，迫使开发商不得不降价去化达到资金回笼，现在各种利好都有，价格也没有涨起来，出手时机还是不错。”小D说，政府为了刺激拯救低迷的楼市经济，如限购淡出，首套房重新认定、公积金新政、降息、降准等等，各大宏观政策层出不穷。

楼市宏观调控政策叠出

经过一年的政策调整，开发商手中的库存减少，加之近期的降准，使开发商的融资贷款难度降低，所以，房价由跌或将开始上涨。“看到房价的跌跌涨涨，但我还是没钱买房！”小D一脸无奈的称。

土豪族：政策有无房价涨幅均无关紧要，关键是有钱就任性！

说到这里，则更多两样都不占的普通网友表示，现如今买房要么“拼早”要么“拼爹”。为何要“拼早”？因为当下政策多出，下手早不仅实惠，而且未来的升值潜力也就越大。为何要“拼爹”？这个只须意会无须言传，大家都懂的！

拼爹族

比起“拼爹族”，那些个真土豪族表示其弱爆了，“房价高不高，无所谓。因为我是土豪，所以我任性！”因此，对于真土豪而言，政策的是否利好，房价的下跌或上涨，开发商的优惠有无，这些都无关紧要，关键是土豪的任性！

此乃真土豪是也！

以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。