在回顾上半年房地产市场形势中，记者从市房产局获悉，2014年上半年，我市房地产市场整体增长放缓，房地产投资下滑，房地产信贷增幅回落，房屋交易登记量平稳增长，商品房价格略有提升。

　　房地产开发投资下滑

　　1-6月，全市城镇房地产累计完成投资28.9458亿元，与去年同期相比下降27.42%;市本级完成投资9.8114亿元，同比下降35.52%，其中冷水滩区1-6月累计完成投资5.5728亿元，同比下降29.35%。

　　房地产用地供应下降，土地出让价格平稳增长

　　1-6月，冷水滩区供应房地产用地47.71公顷，同比下降38.7%。其中商服用地14.31公顷，同比下降37.7%;住宅用地33.4公顷，同比下降39.3%。全市房地产用地平均出让单价为1200元/平方米(合80万元/亩)，同比增长9%。其中商服用地1300元/平方米(合86万元/亩)，同比上涨9.2%;住宅用地1150元/平方米(合76万元/亩)，同比上涨19.8%。

　　房地产信贷增速回落

　　1-6月，全市金融机构房地产贷款余额为102.87亿元，比年初增长16.48%，较去年同期增速回落6个百分点 。从贷款投向看，开发贷款余额为16.22亿元，占整个房地产贷款余额15.77%;个人住房贷款余额为86.65亿元，占整个房地产贷款余额的84.23%。

　　住房供应量明显下降

　　1-6月，全市城镇已完成住房建筑面积226.62万平方米，同比下降22.33%，其中市本级完成建筑面积63.51万平方米，同比下降37.73%。新开发楼盘上市量减少，加之中心城区房地产开发处于全面规范化时期，一系列配套政策的出台，如提高商品房预售标准、强化房屋竣工验收监管、暂时冻结商业部分的办证等，也使今年上半年冷水滩城区大面积的商品房暂不能上市，供应面积大幅下降。1-6月，冷水滩城区商品房预售面积为9.8万平方米，同比下降81.84%，商品房初始登记面积为186778平方米，同比下降66%。

　　房屋交易登记量平稳增长，商品房价格增长

　　1-6月，由于历史遗留“两证”问题的集中处理，以往存量交易进入登记程序，房屋交易登记量有所增长，全市累计办理房屋交易登记15109宗，同比增15.16%;面积243.8万平方米，同比增长7.13%;成交金额35.84亿元，同比增长8.96%。其中市本级办理房屋交易登记8202宗，同比增长10.8%;面积113.16万平方米，同比增长10.65%;交易金额18.67亿元，同比增长13.08%。冷水滩城区办理房屋交易登记6532宗，同比增长16%;交易面积79.62万平方米，同比增长11.57%;成交金额14.14亿元，同比增长18.8%。

　　6月份市中心城区住宅均价为2900元/平方米，较年初增长2.3%，冷水滩城区住宅均价为3380元/平方米，较年初增长1.8%。

　　保障性住房建设达到省政府6月底开工60%以上的考核目标

　　上半年，全市2014年保障性安居工程开工24788套，开工率为74.66%。其中：公共租赁住房(含廉租住房)开工14535套，开工率83.43%，完成投资16541万元;城市棚户区改造开工6925户(货币安置1042户，实物安置5883户)，开工率80.95%，完成投资42436万元;国有工矿棚户区改造开工3328户，开工率46.05%，完成投资8155万元。达到了省政府6月底开工60%以上的考核目标。