近期，零陵区将小区成立业主委员会作为小区集中整治的一项重要考核。通过加强小区业主自治，引起合适的物业管理方式，并此为推手解决小区管理不畅的问题。

小区没引进物业、没成立业主委员会，缺少管理；小区一旦出现停水、停电等影响小区业主的现象，就造成小区混乱。为了解决此类问题，零陵区在小区整治工作中将小区成立业主委员会作为一项基础性工作，每个月给各整治组和办事处下达工作任务。由办事处、社区牵头组织，区房产局引导；由小区业主召开业主大会或业主代表大会，制定《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》，依规依法进行选举产生业主委员会；要求业主委员会组成成员要遵纪守法、责任心强、热心公益事业，具有社会公信力。成立业主委员会后，由业主委员会召开业主代表会议，根据小区的实际情况，引导合适的物业管理方式，或聘请物业服务企业实施市场化的物业管理，或采取小区自治模式；聘请人员搞好小区保洁、保安服务和有效管理居民事务。通过成立小区业主委员会这固本强筋之法，让小区服务和管理走向规范化轨道。