今年以来，冷水滩区地税局积极挖掘税收潜力，采取四项措施强化对土地增值税的征收管理力度，使全区的土地增值税征收管理更加科学化、精细化和专业化，1至9月份，累计入库土地增值税1.34亿元，与去年同期相比，增收4682万元，增长53.4%。

　　一是加强基础管理。加强基础数据的收集，区地税局土地增值税清算小组在加强税务登记管理的基础上，建立健全全区房地产税源数据库，设置一户一档台账。同时对房地产企业进行过程监控，做到同步跟踪管理。充分利用综合治税平台，及时获取第三方部门的涉税数据，补充税源信息，夯实征管基础。

　　二是强化税款预征。针对土地增值税税款的征收采取不动产销售环节预征和项目销售后清算相结合的征管方式。在预征环节，对预征土地增值税的收入范围、确认方法、预征率、预征申报缴纳时间进行了明确，同时加强对企业的宣传辅导，使企业财务人员自觉主动足额申报预缴。

　　三是加强土地增值税清算。及时清理出应清算项目，对符合土地增值税清算条件的企业，要求企业及时办理相关清算手续，加大催收力度，对移交清算小组的项目，在清算审核过程中，严格施行成本控管，最大限度地防范纳税人利用虚增开发成本偷逃土地增值税的漏洞，大幅提升土地增值税清算审核的有效性。

　　四是强化跟踪后续管理。根据房地产项目的实际销售清算情况，对于清算后的房地产企业如果又发生销售或有偿转让的，及时跟进管理，从项目收入的确定、成本费用扣除及价格因素等再进行综合统算，确保土地增值税扎实征收到位。 (文松意)